Tegen 2030 zijn er in België naar verwachting nog 70.000 extra studentenkamers nodig, zo blijkt uit het Kotkompas 2025. De zoektocht naar een geschikt kot wordt er niet gemakkelijker op: wachtlijsten lopen op, kwaliteitskamers zijn in geen tijd verhuurd, en de huurprijzen zijn in vier jaar tijd met gemiddeld €100 gestegen.
“We zien steeds meer ouders de stap zetten van huurder naar eigenaar,” vertelt Kim Snijders, Head of Sales bij Syus. “Vaak zijn het geen klassieke vastgoedinvesteerders, maar gewoon ouders die de optelsom maken en nadenken over wat op lange termijn het verstandigst is.”
Een eigen studentenkamer kopen biedt een dubbel voordeel. Je bezorgt je zoon of dochter een vaste thuisbasis tijdens de studiejaren, én je belegt in vastgoed in een markt met blijvende vraag naar kwalitatieve studentenhuisvesting.
Of je nu kiest om na de studiejaren te verhuren of te verkopen: de huidige situatie waarin de vraag groter is dan het aanbod kan interessant zijn voor wie wil investeren in studentenvastgoed. Het structurele kottekort is niet iets wat zomaar zal verdwijnen, en dat is belangrijk om mee te nemen in je overwegingen.
Kot kopen of huren voor je kind: wat is het slimst in 2025?
Een studentenkamer huren kost vandaag gemiddeld €575 per maand. Over drie jaar betaal je zo meer dan €20.000 aan huur; over vijf jaar loopt dat zelfs op tot €34.500. Geld dat je als ouder maandelijks uitgeeft en dat niet meer terugkomt.
Door een eigen studentenkamer te kopen, zet je die maandelijkse kost om in een investering. Je betaalt wel een aankoopsom en eventueel een lening af, maar het grote verschil is dat je dit geld omzet in een vastgoedwaarde.
In een markt waar vraag en aanbod niet in evenwicht zijn, kan dit voor veel ouders het verschil maken in hun financiële planning op langere termijn.
Gemoedsrust: als ouder wil je gewoon dat je kind goed zit
Een eigen kot kopen zorgt voor meer dan alleen financiële voordelen op lange termijn. Als ouder wil je dat je kind zorgeloos kan studeren.
Met een eigen kot weet je precies waar en hoe je zoon of dochter woont:
- Veiligheid: mogelijkheid tot het kiezen van een locatie en gebouw met goede toegangscontrole.
- Hygiëne en comfort: zelf invloed hebben op de kwaliteit en staat van de woning.
- Studieomgeving: een rustige omgeving die het studeren kan ondersteunen.
Waarom investeren in studentenvastgoed loont voor jou én je kind
Een eigen studentenkamer kan verschillende perspectieven bieden:
- Tijdens de studiejaren: gebruik door je eigen kind(eren).
- Na de studiejaren: mogelijkheid tot verhuren in een markt met vraag naar studentenhuisvesting.
- Op langere termijn: de optie om het vastgoed te behouden of te verkopen.
De flexibiliteit die een eigen studentenkamer biedt, maakt het voor veel ouders een aantrekkelijke keuze.
Kot kopen op jouw manier: flexibele formules voor elke gezinssituatie
Elke gezinssituatie is anders. Daarom bieden we verschillende aankoopformules aan, elk met hun eigen mogelijkheden:
- Aankoop op naam van de ouder(s): jij blijft de volledige controle houden.
- Aankoop op naam van het kind: een eerste stap in vermogensopbouw voor je zoon of dochter.
- Gesplitste aankoop: een manier om aan successieplanning te doen
Bij Syus denken we graag mee over wat voor jouw situatie het meest geschikt is. We kijken daarbij niet alleen naar de aankoop zelf, maar ook naar aspecten rond vermogensplanning en eventuele voordelen op vlak van fiscaliteit.
Overweeg je een kot te kopen voor je zoon of dochter? Laat je adviseren
Plan een vrijblijvend adviesgesprek om de verschillende opties te bespreken.
